Получила травму на работе, а теперь должна выселиться из служебного дома. История длиной в 15 лет В служебном доме в деревне Аннополь две просторные комнаты. Бесшумно работает газовый котел, кипит чайник на плите. Телевизор, накрытый кружевной салфеткой, передает о потеплении. В будке тихо посапывает пес, в проходе прошмыгнул кот. Но домашние любимцы даже не подозревают, что через пару месяцев могут оказаться на улице вместе с хозяйкой. И это после многих лет и без того неспокойной жизни. 👉 Осталась без мужа и с тремя детьми 61-летняя Лариса Карась живет в деревенском доме уже 15 лет. За это время внутреннее убранство потускнело, потрескалась краска на батареях и оконных рамах. Вместе с тем в комнатах чисто, в меру своих возможностей женщина заботится об уюте. — Сама я из Могилевской области. Родители умерли, когда мне было 18 лет. Воспитывала трех младших сестер, — начинает свой рассказ Лариса. — Повзрослев, переезжала из города в город, пока не оказалась в Минской области. Встретила первого мужа, у нас родились двое детей. Потом мы развелись. Зарабатывала как могла: в теплицах, в метро уборщицей, молола на элеваторе зерно. Затем снова вышла замуж, родила Кристину. Спустя 12 лет случилось горе — умер муж, его сбила машина. Это был большой удар для нас. После смерти супруга остро встал вопрос с жильем. Лариса искала такую работу, где можно было бы получить служебную квартиру или дом. Знакомая подсказала — в деревне Аннополь Минского района ОАО «Рапс» ищет доярку. Выдают служебный дом. Обещали, что через годы отработки его можно будет приватизировать. Согласилась. Это был 2007 год. 👉 Работала не жалея себя, но случилось несчастье Когда Лариса устроилась дояркой, первое время жила у знакомой. Старшая дочка уже вышла замуж, сын закончил школу и зарабатывал самостоятельно. И вот спустя два года наконец-то долгожданное событие — предприятие выделяет служебный дом на улице Центральной. — Мы обрадовались, когда нас поселили в нормальные условия. Я хотела обеспечить младшую дочь Кристину всем, чем могла. Работала не жалея себя. А как иначе, я же единственный кормилец в семье, — продолжает женщина. Было тяжело — много ручного труда плюс сверхурочные. — На выходные отпускали редко: обязательно что-нибудь случалось, вызывали обратно. Оставляла дочку одну. Я даже не знала, оплачиваются ли эти подработки, просто боялась потерять дом, — вспоминает Лариса. В 2009 году о работящей женщине, поселившейся в пристоличной деревушке, даже писала местная газета — в статье Ларису называли одной из лучших доярок хозяйства. Но в 2011 году произошло несчастье: во время дойки корова ударила женщину копытом. — Нам объясняли технику безопасности, но это же животное. Сегодня оно ведет себя спокойно, а завтра может лягнуть. Так случилось и у меня. Утром на дойке подключила корову к аппарату, а она как даст ногой в лоб. Закружилась голова, я упала. В тот день все равно отработала смену. Больно стало только дома, когда прошел шок. На следующий день я рассказала о случившемся моему бригадиру. Она мне в ответ: «А что ты хочешь? Так бывает», — говорит собеседница. Лариса продолжала ходить на работу и в будни, и в выходные. К врачу за справкой о травме не обращалась, думала, само пройдет. Но не прошло. К нашему разговору подключается дочь Кристина. Именно она рассказала Onlíner о житейской драме: — После происшествия с коровой скорая стала приезжать к нам каждый месяц. Маме постоянно становилось плохо: она ложилась спать, но не могла заснуть от боли. Медики делали свои процедуры, давали выписку в поликлинику и уезжали. В 2012 году, когда, казалось, рана должна была уже зажить, случилось то, чего никто не мог ожидать, — первый приступ. — Мне тогда было 15 лет. На каникулах гостила у родственников. Как я узнала, на работе мама стала вести себя неадекватно, начальник вызвал скорую. Врачи отвезли маму в больницу в Новинках, — на этом моменте Кристина съежилась. Будущей выпускнице вместо подготовки к экзаменам пришлось ухаживать за мамой, не спать ночами и покупать лекарства на последние деньги. Но состояние Ларисы постепенно ухудшалось. Иногда она забывала, куда идет, заговаривалась. Однажды среди ночи поехала в другой город, нашлась только утром. Напряженность на должности доярки росла, поэтому в 2014 году ее перевели в полеводы. — Я год смотрела на то, как тяжело приходилось маме. При ее болезни она трудилась на палящем солнце и часами перетаскивала мешки с зерном. Отпуска как такового у нее я вообще не помню, — вспоминает Кристина. 👉 Увольнение, группа инвалидности и жизнь за 380 рублей в месяц Дочь больше не могла смотреть на мучения матери. Обратилась со всеми документами в Минский городской клинический центр психиатрии. Там подготовили выписку с перечислением всех противопоказаний к работе. — В этой выписке было все, чем мама занималась каждый день. Я принесла ее в ОАО «Рапс». Увидев ограничения, юристы оформили ей увольнение, — говорит девушка. В хозяйстве бывшей доярке больше не подходила ни одна должность. А идти было некуда. Семья нашла способ получения хоть каких-то денег — оформили 52-летней женщине группу инвалидности. По ней Лариса по сей день получает пенсию в 380 рублей. — Такая сумма — это даже не прожиточный минимум. Ее хватает только на еду и «коммуналку». Все остальное покупаю я: вещи, бытовую химию, лекарства. Я не знаю, что бы мама делала без меня, — вздыхает Кристина. 👉 «Выселить без предоставления жилья взамен» После увольнения прошло 9 лет. Дом, который семья когда-то так сильно ждала, понемногу начал ветшать, протекала крыша, барахлил газовый котел. За это время Кристина вышла замуж, переехала к семье мужа, но маме помогать не перестала. Все неполадки устраняла за свой счет. Даже решила пробурить скважину с питьевой водой, но не успела — в 2023 году в почтовый ящик пришло пугающее письмо. — После Нового года мы, как всегда, пошли платить аренду в ОАО «Рапс», но деньги не приняли. Очень скоро мы получили по почте предупреждение о выселении от нового собственника дома — государственного предприятия «Жилищник Минщины». Мы с мамой сильно перепугались. Звонили юристам бывшего работодателя, ездили в ЖКХ, писали в исполком. Ничего путного нам это не дало, — утверждает девушка. Уточним: речь идет о выселении без предоставления жилья взамен. Почему вообще до этого дошло? Дело в том, что жилье, как это обычно бывает, выделялось сотруднице на период трудовых отношений с ОАО «Рапс». Новый собственник, «Жилищник Минщины», по-видимому, провел ревизию имущества и обратил внимание на дом, где все эти годы жила Лариса. А раз женщина уже давно не работает в хозяйстве, то и оснований продлевать договор аренды, вероятно, нет. Или все-таки есть? 👉 Проигранный суд и апелляция В ноябре прошлого года Лариса и Кристина наняли адвоката и начали судиться. — На суде мы рассказывали, как заботились о жилье, обслуживали оборудование, регулярно оплачивали аренду, — говорит Кристина. — Организация делала вид, будто все 9 лет после увольнения не знала о нашем присутствии в служебном доме. У меня к ним столько вопросов... Не понимаю, почему они по-человечески не предупредили о перезаключении договора и передаче прав на жилье ГП «Жилищник Минщины»? Суд был проигран. Затраты на адвоката и оплату госпошлины легли на плечи младшей дочери и ее мужа. Теперь Ларису может спасти только апелляция. У женщин нет идей, что делать дальше. Если и во второй раз ничего не получится, Ларисе останется всего 15 дней на выезд из дома. В соседней деревне у родственников мужа Кристины свободного места тоже нет. — Я даже не знаю, как справиться с ситуацией. Мама привыкла жить в этом доме. Мы объясняли в суде, что очень сложно перевезти человека с ее ментальным заболеванием. Когда у меня была свадьба, мама на радостях попала в больницу. А тут переезд, — волнуется собеседница. Только сейчас к девушке пришло понимание, насколько важно знать свои права и возможности. В Onlíner Кристина обратилась в том числе и потому, что хочет уберечь других людей от подобных ошибок. — Когда мама заболела, я еще училась в школе, ничего не понимала. У нас даже не было времени этим заниматься. Мама постоянно лежала в больницах, а я за ней ухаживала. Это сейчас с моими мозгами я бы все по-другому сделала: зафиксировала бы производственную травму, отвела бы маму к доктору, сделала бы выписку об ограничениях раньше, перезаключила бы договор после увольнения, — подытоживает Кристина. 👉 «Доказательств получения травмы на рабочем месте не предоставлено» Мы направили официальный запрос предприятию «Жилищник Минщины», которое подало иск о выселении Ларисы. К сожалению, руководство отказалось от комментария, отметив лишь, что гражданское дело по выселению все еще находится на рассмотрении в суде. Однако в распоряжении редакции есть мотивировочная часть решения суда первой инстанции, которая содержит как доводы предприятия, так и выводы, к которым пришел суд. Ниже приведем тезисно важные моменты. <…> 10.12.2009 был заключен договор найма жилого помещения <…> на период работы Карась Л. И. Карась Л. И. была уволена 23.02.2015 <…> в связи с несоответствием работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие состояния здоровья, препятствующего продолжению работы. Заключенный с Карась Л. И. договор найма жилого помещения от 17.04.2014 прекратил свое действие 23.02.2015. Иных договоров найма ответчиками не заключалось. Ответчики в настоящее время не являются работниками истца, ОАО «Рапс». Доказательств получения Карась Л. И. травмы на рабочем месте с последующей инвалидностью из-за травмы суду не предоставлено. То, что ОАО «Рапс» не заявляло требований о выселении ответчиков, доказательством получения Карась Л. И. в период трудовой деятельности травмы на рабочем месте, сохранении за ней бессрочного права владения и пользования жилым помещением не является. Наличие у Карась Л. И. группы инвалидности, отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пользование жилым помещением не влекут безусловного сохранения за ней права пользования жилым помещением. Отсутствие у ответчиков в собственности жилых помещений само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных («Жилищником Минщины». — Прим. Onlíner) требований. 👉 Можно ли выселить из служебного (арендного) жилья после увольнения? Комментарий юриста Согласно статье 86 Жилищного кодекса, наниматели подлежат выселению из занимаемых жилых помещений без предоставления альтернативы, когда: — прекратились трудовые отношения с организацией, предоставившей арендное жилье либо ходатайствовавшей о его предоставлении; — истек договор найма арендного жилья, и он не подлежит перезаключению; — есть долг без уважительных причин в размере 6-месячной платы за аренду, ЖКУ; — в других случаях. Стоит также обратить внимание на особенность выселения из арендного жилья, ранее имевшего статус служебного. — В части 4 статьи 118 Жилищного кодекса перечислены категории граждан, которых нельзя выселить без предоставления другого жилого помещения. К их числу относятся лица, ставшие инвалидами вследствие заболевания, полученного при исполнении производственных или служебных обязанностей. Для этого нужно иметь медицинское заключение, — прокомментировала юрист Татьяна Ревинская.